Donostia - San Sebastián - Área Romántica - Área Romántica

Bonito y exterior piso apartamento en calle Moraza, en el centro de San Sebastián.

En venta por
550.000€
48m2 / 54m2 1 1
Referencia D33683

Excepcional apartamento ubicado en pleno centro, en edificio de hormigón totalmente rehabilitado en 2006. Vivienda cómoda, luminosa y perfecta para entrar a vivir.

Superficie: 48 m2 útiles totales 

Distribución: Distribución muy comoda y funcional, consta de Salón-comedor (21m2), cocina (6 m2 totalmente equipada, exterior a patio), 1 dormitorio (1,5 m2) exterior con salida a  balcón (1,5 m2), 1 baño con ducha (4 m2), pasillo (7 m2). 

Características: Estado de la vivienda es impecable. El apartamento tiene una distribución comoda y funcional, muy exterior ya que los dos huecos principales, salón y habitación, dan a la calle Moraza y Prim. El salón de buen tamaño tiene un mirador que aporta luminosidad y caracter  a la estancia, que se divide en dos zonas, la zona de estar y el comedor. Desde la habitación se sale a un balcón desde el cual se pueden disfrutar de unas vistas muy agradables. Los materiales empleados en la construcción de la vivienda son de muy buena calidad, suelos y puertas de madera de elondo impecable así como el armario empotrado de la habitación. Baño amplio de marmol trabertino y ducha. La cocina ventila a un patio de luces haciendo que la estacia sea muy luminosa. 

Se encuentra en un edificio típico de la zona del área Romántica de fachada de piedra, balcones de hierro y miradores con vidrieras. El edificio fue integramente rehabilitado en 2.006 manteniendo la fachada y dotándolo de todas las comodidades, como un ascensor de gran tamaño a cota de calle, sin ninguna barrera arquitectónica haciendolo totalmente accesible. 

Ubicación:  Situada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, goza de mucha vida y ambiente. Disfruta de sus calles peatonales, terrazas y todas las opciones de ocio que puedas imaginar. Muy bien comunicado con el resto de barrios de San Sebastián: a pie, en bicicleta y en transporte público. En las inmediaciones dispone de colegios, guarderías, comercios y ambulatorio.

Magnífica oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de San Sebastián, con todos los servicios a un paso, en un edificio de reciente construcción pero con el encanto de los inmuebles característicos de la ciudad. Perfecto para disfrutar de la ciudad. Con mucho encanto y que por sus grandes virtudes puede ser una gran opción de compra. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de una vivienda 'nueva' en pleno centro de San Sebastián.  Nuestra recomendación es que la visites...¡¡¡Llámanos!!!

CONDICIONES: La vivienda se entrega amueblada a excepción de los objetos personales y elementos decorativos. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notarío y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los Gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del Vendedor.

Características

  • Habitaciones: 11
  • Baños: 4
  • Salón: 21
  • Cocina: 6
  • Orientación Norte|Este
  • Altura 

Equipamiento

  • Calefacción Individual suelo radiante
  • Agua caliente Individual gas natural

Edificio

  • Antigüedad 2006
  • Correcta accesibilidad
  • Ascensor hasta la calle
  • Videoportero automático

Conservación

  • Paredes Buen estado (Papel)
  • Puertas Buen estado (Madera)
  • Ventanas Buen estado (Madera climalit)
  • Suelos Buen estado (Elondo)

Gastos

  • 50 €/mes
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Consumo eléctrico

A
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E
F
G
E 128,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
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G
E 28,70
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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Xabier Lasa

Asesor Inmobiliario

Qualis Óptima