Donostia - San Sebastián - Avenida-Boulevard - Centro

Finca en Inmejorable ubicación para vivir, en pleno Centro, en la Avenida de La Libertad, en San Sebastian.

En venta por
1.495.000€
180m2 / 202m2 3 2
Referencia D33526

Apartment for sale on Avenida La Libertad. Detailed information below

Finca destinada a oficina con autorización para transformar en Vivienda. Grandes dimensiones, con posibilidades de adaptarlo a medida. Disponemos de un proyecto básico de reforma y presupuesto de obra. Ubicado en la Avenida de la Libertad, con amplios ventanales y gran luminosidad.

Superficie: 180 m2 útiles aproximadamente.

Distribución: Actualmente instalado como oficina, aunque dispone de autorización para transformar en 1 o 2 viviendas.

Propuesta, para 1 VIVIENDA:  Ofrecemos propuesta de reforma virtual para una gran vivienda, que constaría de salón comedor exterior a la Av. de La Libertad de 64 m2 aproximadamente y acceso a pequeño balcón, cocina americana de 25 m2, habitación suite con baño y vestidor incluido de 44 m2, dos habitaciones adicionales exteriores a patio de manzana, de 16 m2 y 14 m2, que comparten un segundo baño de 8 m2. 

Propuesta, para 2 VIVIENDAS: Si mas bien estas pensando en obtener dos viviendas, te ofrecemos, como referencia, un plano con la propuesta de segregación, una de ellas exterior a la Av. de La Libertad con 131 m2 y la otra exterior a patio de manzana con 54 m2.

Actual, como OFICINA: Dispone de 7 funcionales salas con diferentes superficies, (desde 7,68 m2 y hasta 75,75 m2), dos de ellas exteriores con amplios ventanales a la Av. de La Libertad, una a patio interno y una a patio de manzana. Adicionalmente dispone de 2 aseos y un pequeño balcón con vista a la Av. Libertad.

Características:  En buen estado como Oficina, aunque requeriría la reforma integral para convertirla en 1 o 2 viviendas. La estructura del edificio es hormigón. Su fachada, así como su amplio ascensor, fueron renovados en 2.018. Sin barreras. Dispone de dos tomas de gas natural y cuenta con calefacción y aire acondicionado central por alimentación eléctrica.

Ubicación: Se encuentra en una de las mejores y más demandadas zonas de la ciudad, en la Avenida de la Libertad. Una ubicación ideal, llena de vida. Dispone de todo tipo de servicios a su alcance, ocio, cultura, bancos, restauración, playas y además cuenta con transporte urbano mediante servicio de bus.  

¿Tienes una gran familia? ¿Te gustan los espacios amplios? ¿Quieres una casa a tu gusto en un lugar céntrico y con muy buenas vistas? ... o tal vez, te vendría bien que tus padres vivieran en tu mismo portal para poder apoyarlos en el día a día, ...o incluso quisieras que tu hogar y tu oficina estuvieran separados solo por una puerta?  Entonces, esta es tu oportunidad de diseñar y hacerte con el hogar que siempre has soñado, en una zona privilegiada de San Sebastián.  Ven a ver todas las posibilidades que ofrece esta espaciosa oficina, con licencia aprobada para cambio de uso y posibilidad de división en una o dos viviendas.

Description

Office authorized to be reformed into 1 or 2 Homes. Large dimensions, with the possibility of adapting it to your needs. We have basic reform projects with their work budget. It is located on Avenida de la Libertad, with large windows and great lighting.

Area: 180 m2 useful approximately.

Characteristics: In good condition. The structure of the building is made of concrete. The building's facade was renovated in 2018. It has a large elevator, also renovated in 2018. It has central heating and air conditioning with electricity.

Location: It is located in one of the best and most demanded areas of the city. It has all kinds of services within reach: leisure, culture, banks, restaurants, beaches and also urban transport by bus service.

This is your chance to design and get the home you've always dreamed of, in a privileged area of ​​San Sebastián, with an approved license for change of use.

Vista en 3D

Características

  • Orientación Este|Oeste
  • Altura 

Equipamiento

  • Calefacción Individual eléctrica
  • Agua caliente No tiene
  • Aire Acondicionado

Edificio

  • Antigüedad 1975
  • Correcta accesibilidad
  • Alturas del edificio: 7
  • Ascensor

Conservación

  • Paredes Necesario pintar
  • Puertas Buen estado
  • Ventanas Buen estado (PVC climalit)
  • Suelos Regular (Moqueta)

Extras

  • Parada de autobús

Gastos

  • 265 €mes
Donostia - San Sebastián Centro Avenida-Boulevard - Avenida de la Libertad

Consumo eléctrico

A
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D 224,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

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F
G
D 38,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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Mario Hurtado

Asesor Inmobiliario

Qualis Óptima