Donostia - San Sebastián - Miracruz - Gros

Piso en venta en Gros, muy próximo al centro de San Sebastián. Magnífica ubicación con reforma de diseño y alta calidad.

En venta por
695.000€
85m2 / 100m2 3 2
Referencia D34841

Piso excepcional para amantes del lujo, de vivir en un lugar privilegiado y a un precio más que interesante. Ubicado en la primera zona del barrio de Gros, a 150 metros del puente del río Urumea y del corazón de San Sebastián. Una vivienda a estrenar, totalmente reformada, con excelentes calidades constructivas y un diseño cuidado al detalle, convirtíendola en una opción ideal para vivir o invertir. Una propiedad preparada para poder ser disfrutada desde el primer día. 

Un edificio rehabilitado, con muros de piedra, techos altos, en esquina; totalmente exterior y que gracias a sus numerosas ventanas y mirador disfruta de una gran luminosidad.

Superficie:  85 m2 útiles totales (83 m2 ínteriores y 2 m2 de balcones de balcones) y 100 m2 construidos aproximadamente.

Distribución: Hall-distribuidor de 9 m2, dispone de un gran espacio de 30 m2 en el que se organiza un gran espacio abierto cuidado al detalle, que integra una cocina, moderna y totalmente equipada en un extremo y la zona de estar y comedor a continuación. Dispone así mismo la estancia de una salida al balcón exterior.  Contamos además con 3 habitaciones de 13 ,11 y 8 m2 de superficie útil. Los dormitorios se encuentran equipados con armarios empotrados. Contamos además con dos baños completos y equipados, incorporándose uno de ellos en el dormitorio principal.  

Características constructivas: La vivienda, que ocupa una esquina, se ha reformado en su totalidad, contando para ello con un decorador de prestigio, que ha cuidado los detalles al máximo. Las salidas a balcones con que cuenta la vivienda, se conforman con unas de las mejores ventanas disponibles actualmente en el mercado, elementos de la marca "Kommerling", en PVC. Su magnífico solado de suelo laminado, una cocina moderna, funcional y equipada, puertas lacadas de gran calidad, conforman algunas de sus carácterísticas más destacables.  Dispone así mismo la vivienda, de calefacción y agua caliente mediante caldera mixta por gas natural. Baños equipados y amueblados, con toallero calefactado, mamparas y cerámicas de alta gama, puerta de seguridad y armarios con cuidados acabados. Cuenta además la vivienda, con techos altos que la dotan de un plus de confort.

El edificio se encuentra en muy buen estado, habiéndose rehabilitado la fachada de piedra de sillería de arenisca reciéntemente, así como la totalidad de sus balcones y barandillas de forjado. La estructura es mixta, con plantas de solera en hormigón y forjados en madera.

Ubicado en Gros, en la zona más próxima al centro y al puente que da acceso a la Avenida de la Libertad, cuenta por tanto en sus proximidades con todo tipo de servicios esenciales y de ocio que nos ofrece la ciudad de San Sebasitán.

Estamos ante una vivienda muy interesante, ideal para personas que busquen la comodidad de disfrutar de San Sebastián al máximo. La tranquilidad de una vivienda cómoda y agradable, reformada con gran detalle y calidad, en una ubicación con una vida apasionante. Confort, lujo, vida...., Inversión, precio, diseño.... ¡Te ofrecemos una oportunidad que seguro cubrirá tus expectativas!

CONDICIONES: Los gastos del impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con nuestro asesor inmobiliario.

 

Características

  • Habitaciones: 13 m2, 11 m2, 8 m2
  • Baños: 5 m2, 4 m2
  • Salón: 30 m2
  • Hall: 11 m2 (incluye pasillo)
  • Balcón
  • Dispone de armarios
  • Dado de alta en suministros
  • Orientación Este
  • Altura 

Equipamiento

  • Calefacción Individual gas natural
  • Agua caliente Individual gas natural

Edificio

  • Antigüedad Año 1915 el edificio y 1950 el levante.
  • Correcta accesibilidad
  • Alturas del edificio: 6
  • Ascensor

Conservación

  • Paredes Recién pintada (Lisa)
  • Puertas Nuevas (Lacado)
  • Ventanas Nuevas (PVC climalit)
  • Suelos Nuevo (Tarima)

Extras

  • Parada de autobús

Gastos

  • 110
Donostia - San Sebastián Gros Miracruz - Mirakruz Kalea

Consumo eléctrico

A
B
C
D
E
F
G
E 270,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
B
C
D
E
F
G
E 57,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

Contactar con la agencia

Compartir

¿Te interesa este inmueble?

Contacta con nuestro agente para obtener más información:

José Ángel Tapiz

Asesor Inmobiliario

Qualis Óptima