Donostia - San Sebastián - Igara - Ibaeta-Berio

Preciosa villa individual en venta, con gran jardín y vistas a la montaña en el barrio de Igara en San Sebastián

En venta por
1.090.000€
251m2 / 258m2 4 3
Referencia D33523

Preciosa Villa unifamiliar en zona muy cómoda, tranquila y discreta ubicada muy próxima al Diario Vasco en la primera zona del Barrio de Igara. Dispone de un precioso jardin plano con vistas despejadas a la montaña. Se trata de una Villa individual de construcción moderna, del año 1998 en excelente estado de conservación exterior y una cómoda y agradable distribución para disfrutar de una vida relajada y agradable.

Superficie: 251 m2 útiles distribuida en 3 plantas y con 525 m2 de jardín privado que rodea el edificio en dos alturas.

Distribución:  La Planta principal de 80 m2 útiles. Se distribuye en un salón (25 m2), cocina amplia (14 m2), 1 habitación con vestidor (19 m2) y baño (6 m2). Dispone de salida directa al jardín privado desde las 3 estancias principales.

La Planta Primera, de 81 m2 útiles, con un amplio distribuidor, un baño y actualmente 2 habitaciones que podrían desdoblarse en tres, dado que una de ellas tiene 43 m2 y la segunda 19 m2.

En la planta de semisótano, con un total de 122 m2 útiles, se encuentra el Garaje cerrado de 33 m2, un precioso txoko de 33 m2, una sala o habitación de 28 m2, bodega de 9 m2 y baño. Esta planta dispone de ventanas con amplia iluminación y ventilación exterior. 

Características: la casa está en buen estado, es muy luminosa. Las paredes están recién pintadas y las puertas recién lacadas también. El suelo es cerámico y la calefacción y agua va con gas natural, la caldera vaillant es de hace 4 años. Ventanas de aluminio con madera por el interior y con rotura de puente térmico y cristal especial. Estructura de hormigón, construcción de 1998 y CEE letra E. Cubierta en buen estado, de teja y polietileno. Fachada de piedra y caravista, con un jardín de 525 m2.

Ubicación: en zona tranquila y residencial, con vistas despejadas a la naturaleza. A 1 minuto de restaurantes y parques, así como de paradas de autobús. Al lado está el colegio Ibai, y a 5 minutos las universidades.

Esta casa unifamiliar, te permite disfrutar de las ventajas que tiene una casa individual, amplitud de espacios, privacidad y tranquilidad. El jardín grande y privado, te ofrece la posibilidad de celebrar reuniones familiares y amigos, colocar columpios o juegos infantiles, o incluso para los más animados, instalar una piscina. 

Si quieres crear tu propio hogar, único y diferente, disfrutar del relax y bienestar que te ofrece una casa individual, ¡esta es tu oportunidad! No dudes en visitarla, salen pocas opciones de este tipo. ¡Llámanos!

CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta y no estan a la venta, los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina, los electrodomésticos, baños completos y armarios empotrados. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notarío y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los Gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del Vendedor.

 

Características

  • Habitaciones: 15 m2, 43 m2, 19 m2 y 27 m2
  • Baños: 5 m2, 6 m2 y 3 m2
  • Salón: 26 m2 con salida a jardín
  • Cocina: 14 m2 con salida a jardín
  • Hall: 15 m2
  • Orientación Norte|Sur|Este|Oeste

Equipamiento

  • Calefacción Individual gas natural
  • Agua caliente Individual gas natural

Edificio

  • Antigüedad 1998
  • Metros terrenos 525
  • Garaje directo

Conservación

  • Paredes Recién pintada (Lisa)
  • Puertas Buen estado (Lacado)
  • Ventanas Buen estado (Aluminio)
  • Suelos Buen estado (Cerámico)
Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio Igara - Aingeru Zaindaria Bidea

Consumo eléctrico

A
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E
F
G
E 215,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
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F
G
E 45,50
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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Sara Ubiria

Asesora Inmobiliaria

Qualis Óptima