Todo lo que debes saber sobre el home staging

El home staging es el arte de preparar una casa para la venta realzando sus puntos fuertes y minimizando sus debilidades.

Consiste en la reorganización del mobiliario, la eliminación del desorden, la reparación de pequeños detalles y la decoración estratégica para crear un ambiente atractivo y acogedor.

En nuestra experiencia sabemos que dentro del competitivo mercado inmobiliario actual la presentación de una propiedad es crucial para atraer a potenciales compradores.

En este artículo te contamos una técnica que implementamos para darle más valor a las viviendas con poca inversión v esfuerzo.

Es muy importante proyectar en la vivienda la sensación de hogar, es por eso que recomendamos siempre hacer un home staging, amueblar cuando está vacío y recrear los distintos espacios para que los interesados se puedan imaginar en su futuro hogar.

La mayoría de viviendas que se ponen a la venta están ocupadas o amuebladas. Por ello, lo primero que debemos hacer es despersonalizarlas, retirar las fotos familiares y los artículos personales para crear una atmósfera neutra y lo más limpia posible. En estos casos, para darle un aire fresco, solemos utilizar plantas o flores, cuadros sencillos y cojines y mantas con colores claros que ambienten la estancia y le den un toque actualizado a la vivienda.

Cuando el piso está vacío, lo primero que hacemos es revisar si necesita algún retoque de pintura, suelos o iluminación.

Estos tres elementos son muy importantes ya que puede provocar una mala primera impresión en las visitas. Después, elegiremos algunos muebles ligeros para recrear los diferentes espacios de la casa. En este sentido, se pueden utilizar muebles de cartón que nos ayudan a visualizar cómo puede quedar un espacio amueblado. Podemos amueblar salones, habitaciones e incluso cocinas completas con muebles de cartón y decoración.

Para casos en los que la propiedad está viviendo en la casa o cuando la vivienda necesita una reforma completa, solicitamos un home staging virtual donde, a partir de un plano y varias fotos, ofrecemos un proyecto de reforma completa con presupuesto e imágenes de cómo quedará la vivienda. Es una manera sencilla de imaginar viviendas que necesitan una gran actualización o que tienen una distribución compleja que se puede mejorar.

En cualquier caso, el asesor inmobiliario es quien, tras la visita, te aconsejará de cuál de las opciones es la más adecuada en cada caso para sacar la mayor rentabilidad a tu vivienda para ofrecer la mejor primera impresión posible a los clientes.