Donostia - San Sebastián - Amara - Astoria
Fachada principal a Carlos I.
- Antes en venta por 330.000€
- 290.000€
Avenida de Carlos I , fachada comercial hacia zona principal
y fachada a plaza trasera abierta, con ventanales, luz y ventilacion natural.
Buen escaparate , persiana motorizada.
En PB el local tiene una superficie de 200,91 m2 y una altura de 2,57 m.
Entreplanta con superficie de 200 m2 aprox altura de 2,29 m. Para uso privado.
que no consta en escritura , ni en licencia de actividad.
Distribucion rectangular.
Apto para comercio, oficina, delegacion , etc.
Se prioriza la venta, posibilidad alquiler con opcion a compra
gastos comprador:
ITP 7% o IVA 21 % + AJD 0,5%. Notaria y REgistro de la propiedad.
Gastos vendedor:
Plusvalia municipal y honorarios begiristain inmobiliaria
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características
- Diáfano
Equipamiento
- Aire Acondicionado
Edificio
- Antigüedad 1967
- Correcta accesibilidad
- Distribución plantas: PB
Extras
- Parada de autobús
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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