Interesante y amplia vivienda en venta en una de las mejores zonas de Amara, en San Sebastián.

En Catalina de Erauso, en una de las mejores zonas de Amara, ofrecemos en venta esta interesante y amplia vivienda exterior.

Superficie: 146,37 m2 construidos, 127,52 m2 útiles.

Distribución: Recibidor (10,60 m2), salón – comedor (27,60 m2), cocina (14,05 m2), cuatro dormitorios (15,65 m2, 12,75 m2, 8,90 m2 y 8,35 m2), pasillo (7,15 m2), dos baños (4,60 m2 y 3,50 m2), terraza de 28,75 m2 totales. (14,37 m2 útiles).

Características: La vivienda, recientemente reformada, es completamente exterior a excepción de los baños. Con una interesante y bien aprovechada distribución, contamos con la versatilidad y amplias posibilidades que nos ofrecen sus cuatro habitaciones y sus dos baños, que complementados con su generoso salón comedor y su moderna y funcional cocina, conforman una interesante opción. Tanto las habitaciones, como el salón o la cocina, dan a una amplia terraza, con espacios reservados para tendedero y una zona en la que poder disfrutar de una agradable comida, un momento de lectura o un tranquilo paréntesis de relax. La propiedad cuenta con dotaciones como calefacción y bombas de calor en las habitaciones y salón comedor, o toldos en las terrazas entre otros equipamientos.

Contamos así mismo, con la posibilidad de disponer de un garaje cerrado que incluye dos plazas y que ofrece una excelente maniobra y un buen acceso. No incluido en el precio de la propiedad anunciada.

Ubicación: Nos encontramos esta interesante propiedad, ubicada en una de las mejores zonas del barrio de Amara, muy bien comunicada y disponiendo además en las inmediaciones de todo tipo de comercios, servicios e instalaciones deportivas.

Una interesante opción que por su amplitud, configuración y ubicación es la vivienda ideal donde establecer tu próximo hogar.

CLAUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

 En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 

Tipo General del 4%.

Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

·        NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.

·        REGISTRO de la propiedad:  Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.

·        GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).

·        HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).