Donostia - San Sebastián - Zubiaurre - Intxaurrondo

Urbanización muy próxima a Gros, tranquila y con zonas verdes.

En venta por
495.000€
82m2 / 95m2 3 2
Referencia D34684

En la calle Zubiaurre. Urbanización Yeyette, en la zona de Intxaurrondo más próxima a Gros. Disfruta de este magnifica vivienda amplia y muy luminosa, con facilidad de aparcamiento y zonas ajardinadas.

Superficie: 95 m2 construidos, 82m2 útiles de vivienda 

Distribución:  Hall (4 m2), cocina (12 m2), salón (18 m2), 3 dormitorios ( 8 m2, 13 m2, 13 m2) y 2 baño ( 4 m2, 3 m2) y terraza ( de 5 m2 ) 

El precio incluye un garaje de raya (14 m2) en planta -1, con acceso directo y trastero en la misma planta (3 m2)

Características: La vivienda se encuentra en muy buen estado. Reformada con decoración actual. La calefacción y el agua caliente por gas natural, con consumos independientes.

Ubicación:  Se encuentra estratégicamente ubicada en una zona residencial tranquila, a pocos minutos del bullicio del centro de la ciudad. A poca distancia a pie, encontrarás una selección de tiendas locales, restaurantes acogedores y cafeterías modernas, lo que te brinda la posibilidad de disfrutar de la vida urbana sin tener que alejarte demasiado de casa. Además, la proximidad a parques y espacios verdes proporciona un toque de serenidad en medio del ajetreo diario.

El acceso al transporte público es fácil desde esta ubicación, con parada de autobús y tren cercana, facilitando los desplazamientos por la ciudad. También hay buenas conexiones viales que permiten un acceso rápido a las principales vías y autopistas.

La seguridad y la comunidad son aspectos destacados de esta vivienda, con vecindarios bien establecidos y un ambiente amigable. Esta zona es ideal para aquellos que buscan una combinación de comodidades urbanas y un entorno residencial relajado.

En resumen, esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de conveniencia y tranquilidad, creando un entorno ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades necesarias al alcance de la mano.

Si tienes una familia que necesita espacio, en una vivienda en la que se puede entrar sin obras y muy luminosa, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. A un paso de Gros, en un lugar cómodo y tranquilo. ¡¡¡Llámanos y visítala!!!

Condiciones: No se incluyen en el precio de venta el mobiliario, a excepción de los muebles altos y bajos de cocina, y los baños completos. Los gastos relativos al Impuesto de Transmisiones patrimoniales, lo honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de honorarios de comercialización y la Plusvalía Municipal serán por cuenta del vendedor.

 

 

Características

  • Habitaciones: 8m2+13m2+13m2
  • Baños: 3m2+4m2
  • Salón: 18m2
  • Cocina: 12m2
  • Hall: 4 m2+ 5m2 de pasillo
  • Trastero
  • Terraza
  • Orientación Este|Oeste
  • Altura 

Equipamiento

  • Calefacción Individual gas natural
  • Agua caliente Individual gas natural

Edificio

  • Antigüedad 1980
  • Alturas del edificio: 5
  • Ascensor hasta la calle
  • Garaje directo

Conservación

  • Paredes Buen estado (Lisa)
  • Puertas Buen estado (Roble)
  • Ventanas Buen estado (Aluminio climalit)
  • Suelos Buen estado (Parquet)

Gastos

  • 80
Donostia - San Sebastián Intxaurrondo Zubiaurre - Zubiaurre Pasealekua

Consumo eléctrico

A
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E
F
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E 194,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
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E 41,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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Izaskun Aguado

Asesora Inmobiliaria

Qualis Óptima