Donostia - San Sebastián - Intxaurrondo - Sur
Junto nueva estacion de Euskotrenbideak
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Vivienda en Calle Gaztela, junto a la Plaza Baratzategi
Magnífica vivienda en esquina, ubicada en una excelente zona y con una distribución muy funcional.
Regimen de concesion a 75 años.
La vivienda dispone de amplio salón, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite. Originalmente contaba con tres dormitorios, siendo muy sencillo recuperar la tercera habitación gracias a su distribución actual.
Todas las estancias son exteriores, con amplios ventanales orientados a la calle, excepto los baños. Destacan sus grandes ventanales y sus agradables vistas despejadas hacia una zona verde, que aportan una gran luminosidad a toda la vivienda.
Como anejo, incluye una plaza de garaje con capacidad para un coche.
El edificio cuenta con portal accesible, sin barreras arquitectónicas, y se encuentra en buen estado general de conservación.
Excelente ubicación y comunicaciones, junto a la estación de Euskotren, paradas de autobús y con rápido acceso a las principales vías de comunicación por carretera.
La vivienda se encuentra en régimen de concesión administrativa por 75 años y dispone de licencia de vivienda vacacional, lo que la convierte en una interesante opción tanto para residencia habitual como para inversión.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
ITP , con caracter general 4% Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma, tipo reducion 2,5 %.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características
- Habitaciones: exteriores con ventanas en origen 3
- Baños: completos uno incorporado
- Salón: esquina con dos ventanales
- Cocina: completa con mesa comedor y unida al salon, con salida a zona de caldera y tender
- Tendedero
- Dispone de armarios
- Dado de alta en suministros
- Orientación Norte|Oeste
- Altura 1°
Equipamiento
- Calefacción Individual gas natural
- Agua caliente Individual gas natural
Edificio
- Correcta accesibilidad
- Alturas del edificio: 3
- Ascensor hasta la calle
- Garaje directo
Conservación
- Paredes Buen estado
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado (Aluminio)
- Suelos Buen estado
Extras
- Parada de autobús
- Parada de metro
- Para de tren
Gastos
- 90
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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