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Plusvalía municipal: la guía definitiva para no pagar de más en tu venta o herencia

Si has vendido, heredado o recibido una vivienda en donación recientemente, te habrás encontrado con la plusvalía municipal. Este impuesto local grava, en teoría, el aumento de valor que ha experimentado el suelo sobre el que se asienta tu casa desde que la adquiriste hasta que te deshaces de ella.

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3 julio, 2026

Impuesto de sucesiones y donaciones: la guía definitiva para entender qué pagarás por tu vivienda

Recibir una vivienda, ya sea por el fallecimiento de un familiar (sucesión) o como un anticipo de la herencia en vida (donación), es un momento de gran carga emocional, pero también un desafío administrativo y fiscal. El impuesto de sucesiones y donaciones (ISD) es el peaje que el Estado exige por ese incremento patrimonial gratuito.

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1 julio, 2026

El derecho de preferencia: ¿puede alguien quitarle la casa a tu comprador en el último momento?

Imagina que, después de meses de visitas, negociaciones y trámites, por fin encuentras al comprador ideal para tu casa en el centro de San Sebastián o en un barrio de Madrid. Tenéis el contrato de arras firmado y la cita en la notaría programada. De repente, recibes una notificación: un tercero (un inquilino o incluso […]

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29 junio, 2026

Formas de cancelar hipotecas y embargos

Cuando solicitas una nota simple de tu vivienda en el Registro de la Propiedad, lo ideal es que aparezca el término «libre de cargas». Sin embargo, es muy común encontrar anotaciones de hipotecas que ya pagamos hace años o, en casos más complejos, embargos de los que no teníamos constancia o que creíamos resueltos.

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26 junio, 2026

Proindiviso: guía completa para gestionar y vender una propiedad compartida

«Tengo la mitad de una casa con mi expareja», «He heredado un tercio de un piso con mis hermanos y no nos ponemos de acuerdo». Estas frases son el pan de cada día en nuestras oficinas. Legalmente, esta situación se denomina proindiviso.

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24 junio, 2026

Exención por reinversión: cómo vender tu casa y no pagar impuestos por el beneficio

Vender una casa para comprar otra es uno de los movimientos más habituales en la vida de una familia. Sin embargo, ese movimiento genera lo que Hacienda llama una ganancia patrimonial. Si compraste tu casa por 150 000 € y la vendes por 250 000 €, a ojos del fisco has ganado 100 000 €, […]

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22 junio, 2026

Guía completa de vivienda protegida 2026: tipos, requisitos y diferencias regionales

Acceder a una vivienda es el mayor reto financiero para miles de familias y jóvenes en España. Ante el incremento de precios en el mercado libre, la vivienda de protección oficial (VPO) y sus diversas variantes se presentan como la opción más viable para obtener un hogar a un precio sensiblemente inferior al de mercado.

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19 junio, 2026

San Sebastián: cuando los datos generales ya no explican el mercado local

El mercado inmobiliario, por su propia naturaleza, está altamente fragmentado. Los precios evolucionan de forma muy desigual entre unas regiones y otras del país. Incluso dentro de una misma comunidad autónoma, el comportamiento del mercado puede variar notablemente según se trate de zonas costeras o de interior, o de capitales de provincia frente a municipios […]

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18 junio, 2026

Entrega de llaves y posesión: guía sobre el periodo en precario y el arrendamiento con cláusula penal

En el proceso de compraventa de una vivienda, el momento de la firma en la notaría suele coincidir con la entrega de llaves. Es el escenario ideal: el comprador paga el precio y el vendedor desaloja la finca. Sin embargo, en la práctica, es muy frecuente que surjan necesidades logísticas que impiden esta simultaneidad. Puede […]

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17 junio, 2026

Estrategias de precio: las tres formas de posicionar tu casa en mercados alcistas y bajistas

En el sector inmobiliario, poner precio a una vivienda no es una ciencia exacta; es una decisión estratégica de alto nivel. Muchos propietarios cometen el error de pensar que el mercado es estático, pero la realidad es que el mercado es un organismo vivo que respira y reacciona.

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15 junio, 2026