Donostia - San Sebastián - Ibaeta-Berio - Ibaeta-Berio

Formidable ático de lujo con increíbles terrazas y vistas panorámicas a San Sebastián.

En venta por
1.000.000€
110m2 / 135m2 2 2
Referencia D33745

Gran vivienda de 2 habitaciones actualmente, siendo 3 de origen, con fácil posibilidad de reuperar la tercera. Perfecta para familias que amen la naturaleza, con un entorno y ubicación privilegiada y con unas vistas únicas a la zona alta de Igeldo, Urgull, isla Santa Clara y parte de la bahía de San Sebastián y el barrio de Ibaeta-Antiguo. Probablemente una de las pocas opciones a un precio equiparable, que ofrece unas vistas espectaculares y en una zona residencial privilegiada de nueva construcción en un edificio con la máxima calificación energética.

Superficie:   83 m2 útiles de vivienda y dos terrazas, una de 113 m2 y una segunda en azotea de 120 m2 con piscina-jacuzzi privado.

Distribución: Hall 8 m2, pasillo 2,50 m2, salón de 29 m2 con salida a terraza orientada al este-oeste y vistas completamente despejadas, la cocina de 13 m2 con con salida también a terraza, actualmente dispone de 2 dormitorios. El principal de 12 m2 con baño en suite de 4 m2 y salida a balcón de 4 m2 orientado a la Bahía, el segundo dormitorio de 10 m2 . Dispone de un segundo baño de 4 m2. Finalmente tiene dos magníficas terrazas, una de ellas que rodea gran parte de la vivienda con orientación este/oeste y una segunda terraza en la azotea con impresionantes vistas panorámicas a San Sebastián

Dispone de garaje cerrado 28 m2 con acceso directo.

Características. La vivienda se encuentra en inmejorable estado al tratarse de una construcción del año 2020 y habiéndose realizado en ella mejoras en calidades de materiales.La carpintería exterior es de Aluminio, puertas lacadas, suelos porcelánicos gran formato. Pertenece a la Urbanización Barandiaran Berri, que dispone entre sus servicios de; Piscina de adultos. 90m2, desbordante con iluminación nocturna y cloración salina, gimnasio equipado, sociedad gastronómica (amplio txoko amueblado y equipado), Chill out comunitario con zonas verdes en espacio de 45 m2, con vistas a la piscina, destinado al ocio. Una zona equipada con suelo efecto madera.

Construída con calidades y sistemas de máximo ahorro y eficiencia energética: Diseño ecoeficiente, fachada ventilada, aislamiento envolvente, vidrio doble CLIMALIT, bajo emisivo y cámara con gas argón, calefacción de suelo radiante, caldera de condensación de alta eficiencia, placas solares, zonas comunes con iluminación LED y detectores de presencia.

Ubicación. La Promoción Barandiaran Berri se encuentra en una ubicación privilegiada que ofrece muy buenas conexiones y amplias posibilidades de transporte. Ubicada en el barrio Ibaeta-Antiguo, la casa se encuentra en una elevación o atalaya que la dota de unas vistas espectaculares, dominando la bahía, los barrios de Antiguo y Aiete y los montes que rodean San Sebastián. Rodeada además de zonas verdes y arbolado que la convierten en una zona residencial única. Dispone en el Barrio del Antiguo, de todo tipo de comercios y servicios para la vida diaria, como locales de ocio, restaurantes, bares y cines. La playa de Ondarreta  se encuentra a menos de 20 minutos a pié.   

Estamos ante una vivienda pensada en todo, para que tu familia y tú disfrutéis de la vida al máximo. Jugando con tus hijos, haciendo deporte y estando con amigos en un magnífico entorno a un paso de tu hogar. Ven y conocela!!

CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina y los electrodomésticos.Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notario y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del Vendedor.

Características

  • Habitaciones: 13m2, 10m2
  • Baños: 4m2, 4m2
  • Salón: 29m2
  • Cocina: 13m2
  • Hall: 8m2+2,50m2 pasillo
  • Tendedero
  • Terraza
  • Balcón
  • Dispone de armarios
  • Orientación Norte|Este|Oeste
  • Altura 

Equipamiento

  • Calefacción Individual suelo radiante
  • Agua caliente Individual calor azul / bajo consumo
  • Alarma instalada
  • Piscina
  • Gimnasio
  • Jardín

Edificio

  • Antigüedad 2020
  • Correcta accesibilidad
  • Alturas del edificio: 3
  • Ascensor hasta la calle
  • Garaje directo
  • Videoportero automático

Conservación

  • Paredes Recién pintada (Lisa)
  • Puertas Nuevas (Lacado)
  • Ventanas Nuevas (Aluminio climalit)
  • Suelos NUEVO (Cerámico)

Gastos

  • 270 €/mes con calefacción
Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio Ibaeta-Berio - Julio Beobide Kalea

Consumo eléctrico

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A 35,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

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A 6,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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Izaskun Aguado

Asesora Inmobiliaria

Qualis Óptima