Donostia - San Sebastián - Centro - Centro

Espectacular piso en venta exterior con terraza de 44 m2 en calle Moraza en el centro de San Sebastián.

En venta por
1.025.000€
78m2 / 88m2 2 2
Referencia D33684

Magnífico piso en la calle Moraza con espléndida terraza de 44 m2 rodeando toda la vivienda, vistas estupendas a la calle Moraza, Reyes Católicos y Prim. En edificio de hormigón totalmente rehabilitado en 2006. Vivienda muy cómoda, luminosa y con encanto, perfecta para entrar a vivir.

Superficie: 78 m2 útiles (66 m2 de interiores más 45 de terraza).

Distribución: Distribución funcional compuesta de: Salón-comedor (21 m2), cocina (8,50 m2 totalmente equipada, exterior), 2 dormitorios exteriores (12 m2 y 10.5 m2), 2 baños completos 3 m2 y 4 m2 (en suite y exterior), pasillo (6 m2). 

Características: Muy buen estado. Espectacular propiedad en edificio de  hormigón de reciente construcción (2.006). Disfruta de maravillosas vistas despejadas a las calles Moraza, Reyes Católicos y Moraza. Toda la vivienda está rodeada por un magnifica terraza (45 m2) donde podrás disfrutar con amigos y familiares, esta terraza, accesible desde todas las estancias (excpeto uno de lo baños) además aporta gran luminosidad y amplitud a la vivienda. Por otra parte la vivienda vuenta con una distribución comoda y funcional, el salón en esquina cuenta con un gran ventanal con puertas osciloparalelas muy comodas de abrir y que no ocupan espacio, todas las persianas están motorizadas , la cocina que está junto al salón también tiene acceso a la terraza lo cual es muy comodo. Las dos habitaciones tienen armarios empotrados y una de ellas tiene incorporado un baño revestido de marmol y exterior.

Se encuentra en un edificio reconocido y apreciado por su categoría. Manteniene las fachadas de piedra caliza y está dotando al edificio de una nueva estructura y cimientos de hormigón. Dispone de un amplio ascensor que llega a cota 0. 

Ubicación:  Situada en una de las zonas más emblemáticos de la ciudad, goza de mucha vida y ambiente. Disfruta de sus calles peatonales, terrazas y todas las opciones de ocio que puedas imaginar. Muy bien comunicado con el resto de barrios de San Sebastián: a pie, en bicicleta y en transporte público. En las inmediaciones dispone de colegios, guarderías, comercios y ambulatorio.

Gran vivienda que destaca por su calidez y luminosidad. Con mucho encanto y que por su singularidad en el mercado puede ser una gran opción de compra. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de una vivienda 'nueva' en pleno centro de San Sebastián en unas condiciones inmejorables en una vivienda atractiva como pocas. Un auténtico lujo y capricho de vivienda. No dudes en visitarlo, te enamorarás y no querras salir de él. Un oasis en el centro de la ciudad. ¡¡¡Llámanos!!!

CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta y no estan a la venta, los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina, los electrodomésticos. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notarío y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los Gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del Vendedor.

Características

  • Habitaciones: 12 m2, 10,50 m2
  • Baños: 4 m2, 3 m2
  • Salón: 21 m2
  • Cocina: 8 m2
  • Terraza
  • Dispone de armarios
  • Orientación Norte|Sur|Este
  • Altura 

Equipamiento

  • Calefacción Individual suelo radiante
  • Agua caliente Individual eléctrica
  • Aire Acondicionado

Edificio

  • Antigüedad 2006
  • Correcta accesibilidad
  • Alturas del edificio: 5
  • Ascensor hasta la calle
  • Videoportero automático

Conservación

  • Paredes Buen estado (Lisa)
  • Puertas Buen estado (Madera)
  • Ventanas Buen estado (Aluminio climalit)
  • Suelos Buen estado (Parquet)

Extras

  • Parada de autobús
  • Para de tren

Gastos

  • 64
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Consumo eléctrico

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G
G 331,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
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G
E 56,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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Xabier Lasa

Asesor Inmobiliario

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