Para evitar disgustos y problemas, es esencial realizar una labor de investigación previa con el objeto de conocer la situación real de la comunidad y, en concreto, del edificio en el que se encuentra ubicada la vivienda objeto de compraventa.
Seguir leyendo «Las derramas comunitarias en la compraventa de un inmueble»
Quiero referirme hoy a la evolución que ha seguido y puede seguir el precio de la vivienda en San Sebastián, donde ya se han recuperado y superado los precios máximos a los que se llegó en el año 2007, año en el que, tras una espiral alcista incontenible, llegaron a su punto álgido, no solo en San Sebastián, sino en la totalidad del territorio nacional.
Seguir leyendo «La evolución de la demanda ante el tensionamiento de los precios de la vivienda en San Sebastián»
Ante la huida de muchos propietarios-arrendadores de viviendas desde el segmento del arrendamiento de vivienda habitual al de vivienda de temporada, entiendo necesario ofrecer una perspectiva de las ventajas y dificultades que dicho tipo de arrendamiento pueden ofrecer a un propietario para obtener la mayor rentabilidad posible
Seguir leyendo «La dificultad para rentabilizar un alquiler de vivienda de temporada»
Quiero ahondar en un tema, que seguramente pase inadvertido a la mayoría, al hilo de una de las acciones realizadas desde la administración para dar solución a la problemática existente en relación a la vivienda, y en concreto al mercado de arrendamiento de vivienda, y que es reflejo de la deriva a la que se dirige nuestro país en cuanto a la seguridad jurídica, o quizás deberíamos decir mejor inseguridad jurídica, que disfrutamos cada vez en más ámbitos.
Seguir leyendo «La ‘rebeldía’ legal ante los alquileres de vivienda»
Cuando una persona quiere vender una vivienda, normalmente se encuentra ante la disyuntiva de cómo gestionar la venta.
Seguir leyendo «Si quiere vender una vivienda y, además, obtener el mejor precio, preste atención a estos detalles»
Creo necesario hacer algo de pedagogía para explicar la realidad legal, frente a la ilusión de librarse de la aplicación de la Ley a través de la maniobra de limitar el arrendamiento de vivienda a un máximo de 11 meses.
Seguir leyendo «El mito del alquiler de temporada por 11 meses»
Reflexiones y propuesta de soluciones a los efectos nocivos generados en el mercado del arrendamiento de vivienda habitual tras la aprobación de la Ley de Vivienda
Seguir leyendo «Y, ¿qué hacemos entonces?»
Lejos de mejorar las condiciones de accesibilidad a la vivienda, la Ley de la Vivienda está complicando gravemente el panorama por los efectos de la drástica reducción de la oferta que se está produciendo.
Seguir leyendo «No aprenderemos…»
En esta segunda parte, analizamos otros errores habituales a la hora de vender un inmueble.
Seguir leyendo «Errores más habituales en la venta de vivienda, parte II»
¿Cuáles son los errores más habituales en los que puede caer un vendedor al realizar la venta de una vivienda?
Seguir leyendo «Errores más habituales en la venta de vivienda, parte I»