Cuando decides comprar una casa en Madrid, Gijón o Pamplona, el precio que ves en el portal inmobiliario es solo el principio. A esa cifra deberás sumarle los impuestos, que pueden suponer entre un 4 % y un 10 % adicional.
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Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
Imagina que, después de meses de visitas, negociaciones y trámites, por fin encuentras al comprador ideal para tu casa en el centro de San Sebastián o en un barrio de Madrid. Tenéis el contrato de arras firmado y la cita en la notaría programada. De repente, recibes una notificación: un tercero (un inquilino o incluso el propio Ayuntamiento) decide quedarse con la vivienda por el mismo precio que habías pactado.
Seguir leyendo «El derecho de preferencia: ¿puede alguien quitarle la casa a tu comprador en el último momento?» Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
Vender una casa para comprar otra es uno de los movimientos más habituales en la vida de una familia. Sin embargo, ese movimiento genera lo que Hacienda llama una ganancia patrimonial. Si compraste tu casa por 150 000 € y la vendes por 250 000 €, a ojos del fisco has ganado 100 000 €, y querrán que pagues entre un 19 % y un 28 % de impuestos por ese beneficio.
Seguir leyendo «Exención por reinversión: cómo vender tu casa y no pagar impuestos por el beneficio» Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
El mercado inmobiliario, por su propia naturaleza, está altamente fragmentado. Los precios evolucionan de forma muy desigual entre unas regiones y otras del país. Incluso dentro de una misma comunidad autónoma, el comportamiento del mercado puede variar notablemente según se trate de zonas costeras o de interior, o de capitales de provincia frente a municipios más pequeños y alejados de ellas.
Seguir leyendo «San Sebastián: cuando los datos generales ya no explican el mercado local» Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
En el sector inmobiliario, poner precio a una vivienda no es una ciencia exacta; es una decisión estratégica de alto nivel. Muchos propietarios cometen el error de pensar que el mercado es estático, pero la realidad es que el mercado es un organismo vivo que respira y reacciona.
Seguir leyendo «Estrategias de precio: las tres formas de posicionar tu casa en mercados alcistas y bajistas»
Durante décadas de experiencia relacionándome con miles de personas en el ámbito inmobiliario, me gustaría compartir algunas reflexiones en cuanto a los cambios que detecto en la relación de las personas con el ámbito inmobiliario.
Seguir leyendo «La vivienda y nosotros: cómo ha cambiado la sociedad a través del mundo inmobiliario» Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
El mercado inmobiliario no es estático y la historia más reciente de los últimos 30 años así lo refleja.
Seguir leyendo «Tratando de entender el mercado inmobiliario a través de la historia» Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
Estamos de enhorabuena, pues parece que ya se ha aplicado al enfermo una de las recetas clave que, según nos cuentan con insistencia, va a ser esencial para “arreglar” el problema de accesibilidad a la vivienda, gracias a la aplicación de zonas tensionadas en nuestras ciudades principales y a la publicación de los nuevos índices de precios del arrendamiento de viviendas habituales.
Seguir leyendo «A vueltas con la vivienda» Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
La compraventa de una vivienda es un acto de enorme relevancia para la mayoría de las personas debido a que nos enfrentamos a ella en muy pocas ocasiones y a que constituye, normalmente, la principal compra que podemos realizar a lo largo de nuestra vida, consumiendo además el esfuerzo de muchos años de trabajo hasta que la conseguimos pagar.
Seguir leyendo «¿Vendo por mi cuenta o pido ayuda a una inmobiliaria?»
¡Eureka! Ya tenemos zonas tensionadas… ¿y ahora qué?
Seguir leyendo «Zonas tensionadas en Donostia»