En el sector inmobiliario, poner precio a una vivienda no es una ciencia exacta; es una decisión estratégica de alto nivel. Muchos propietarios cometen el error de pensar que el mercado es estático, pero la realidad es que el mercado es un organismo vivo que respira y reacciona.
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Si estás pensando en vender tu casa, es casi seguro que ya has probado algún valorador online gratuito. Introduces tu dirección y el número de habitaciones, y en segundos recibes una cifra. Parece un proceso transparente y científico, pero la realidad es mucho más compleja.
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Iñigo Garaicoechea
Director General de Araxes
La compraventa de una vivienda es un acto de enorme relevancia para la mayoría de las personas debido a que nos enfrentamos a ella en muy pocas ocasiones y a que constituye, normalmente, la principal compra que podemos realizar a lo largo de nuestra vida, consumiendo además el esfuerzo de muchos años de trabajo hasta que la conseguimos pagar.
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En una época donde encontrar un comprador para la venta de una vivienda se presenta en principio más fácil debido al exceso de demanda sobre la oferta real existente, no nos debe llevar a relajarnos a la hora de cumplir una serie de pasos antes, durante y después de la venta.
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En la era digital, la información sobre el valor de las propiedades inmobiliarias está al alcance de un clic. Los valoradores en línea ofrecen estimaciones instantáneas de precios para la venta de viviendas, pero ¿cuánto podemos fiarnos de sus resultados?
En este post, exploraremos por qué es importante considerar estas estimaciones solo como dato y por qué una valoración realizada por un experto inmobiliario de confianza de tu zona es esencial.
Seguir leyendo «Valoradores en línea ¿por qué deberías usarlos solo como referencia?»
La compraventa de una vivienda es la inversión más importante en la vida de una persona, por lo que la decisión sobre esa inversión toma una gran relevancia y debería realizarse con el máximo cuidado y rigor.
Dentro de este ámbito nos queremos centrar hoy en la perspectiva del vendedor a partir de su decisión de vender una vivienda.
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En ocasiones surge la necesidad de una venta de inmuebles arrendados en los que por diversas circunstancias el propietario no puede esperar a terminar el arrendamiento.
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Ante una decisión tan importante en la vida de una persona como es la compra de una vivienda, cobran cierta importancia preguntas como las siguientes:
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Si queremos encontrar pareja, lo primero que hacemos es ponernos guapos. Nos alimentamos adecuadamente, nos aseamos y nos vestimos de forma apropiada. Tenemos el objetivo de gustar a esa persona y también queremos diferenciarnos de las otras personas que tienen el mismo objetivo que nosotros. ¿Por qué no hacemos lo mismo si deseamos encontrar pareja para nuestro piso, local u oficina? ¿Por qué no diferenciarnos de los demás, poniéndo nuestro imueble más elegante, más bonito, más ordenado, con el objetivo de conseguir más interés hacia él? ¿Por qué no tratamos de provocar emociones y deseo en el comprador?
En esta entrada vamos a resumir los gastos que se devengan en una operación de compraventa de un inmueble, tanto para el comprador como para el vendedor. Lo haremos a grandes trazos, puesto que los importes exactos deberán ser calculados en cada caso, en función de sus particularidades.
Seguir leyendo «Los gastos de una operación de compraventa»